Jste-li vlastníkem nemovitosti, nezapomínejte na daně

Pořídili jste si nové bydlení a už se nemůžete dočkat, až bude vyřízeno všechno potřebné v podobě podpisu smluv, vyřízení hypotéky apod. a už se těšíte na to, až se konečně nastěhujete a až začne nová etapa vašeho života? Pak vás kromě radostí budou čekat také starosti a různá zařizování.

Jednou z těchto povinností jsou také daně.
dům jako přívěšek.jpg

Poté, co se stanete vlastníkem nemovitosti budete muset začít platit daň z nemovitosti. Daňové přiznání budete muset podat na začátku roku následujícího po roce, ve kterém jste nemovitost zakoupili. Při zakoupení nemovitosti vás ovšem nemine ani daň z nabytí nemovitosti.
DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI – povinnost, která vás nemine

Koupili jste v nedávné době nemovitost? Ať už jde o stavební pozemek nebo byt či dům, ve všech takových případech se vás bude týkat daň z nabytí nemovitosti, kterou budete muset uhradit finančnímu úřadu.

Dříve platil tuto daň ten, kdo nemovitost prodával, ale od konce roku 2016 je tomu jinak, a sice tuto daň platí kupující, tedy ten, kdo nemovitost nabyl. Nemusíte se obávat toho, že byste museli daň z nabytí nemovitosti zaplatit ihned po podepsání kupní smlouvy. Na zaplacení máte mnohem více času, a sice nejpozději do konce 3. měsíce od doby, kdy budete zapsáni v katastru jako majitel zakoupené nemovitosti.
výměna peněz za dům.jpg
A jaká je v současné době výše této daně? Výše daně z nemovitosti je 4% ze základu daně. Přesnou částku vám vyměří finanční úřad, pod který spadá místo vaší nemovitosti.

Myslete proto tedy i kromě radostí spojených s novým bydlením také na vaše daňové povinnosti, abyste se zbytečně nedostali do prodlení a abyste nemuseli platit sankce nebo pokuty za včasné nezaplacení daní. Pokud si nevíte v oblasti daní rady, můžete se také obrátit na specialistu, třeba na daňového poradce, který už vám vysvětlí, co a jak a vy budete moci být v klidu.

I nebankovní hypotéka může být maximálně výhodná

Vyřídit si půjčku může být pro mnohé lidi naprosto frustrující noční můra. A není se vůbec čemu divit. Vždyť vyznat se v záplavě termínů, povinností a všech dokumentů, které musíte doložit, to jen tak někdo nezvládne, to je skoro úkol pro specialistu s právním vzděláním. Jenže potíž je v tom, že žadateli o hypotéku bývají většinou naprosto běžní lidé, kteří se v paragrafech ani v odborných termínech nevyznají.
mince centů.jpg


Ovšem když si chcete vzít půjčku, tak je jasné, že nemůžete být odborníkem na všechno. V každém případě je na místě, abyste se nebáli zeptat na to, čemu úplně nerozumíte. V čem byste však měli mít jasno za všech okolností, to jsou peníze, které budete splácet a výše úroků, která vám dlužnou částku ještě výrazně navýší. Takže si v každém případě vezměte s sebou do ruky kalkulačku a počítejte, abyste se nespletli.
čtyři mastercard.jpg

A je jedno, zda máte zájem o podnikatelský anebo o spotřebitelský úvěr. V každém případě, pokud si je sjednáte u nebankovní společnosti, tak musíte jednoznačně počítat s tím, že vaše úroky budou vyšší než v případě, že byste si takový úvěr sjednali u banky. Na druhou stranu je zde podstatný bonus v tom, že u nebankovní společnosti si může půjčit téměř každý, protože drobné záznamy v bankovním či v nebankovním registru anebo nižší příjmy či nižší daňové přiznání u podnikatelů zde nemusí hrát vůbec žádnou roli. Jak jsme tedy již zmínili, tak důležité je si všechno dobře ujasnit, a především si to dobře spočítat tak, abyste nikde neudělali chybu, které byste později museli litovat. A když zjistíte, že se vám nebankovní půjčka vyplatí, tak už neváhejte ani minutu a sjednejte si tu nejvýhodnější hypotéku, která bude přesně podle vašich potřeb. Vždyť díky vstřícným podmínkám nebankovní půjčky ji můžete splácet až třicet let s možností bezplatného umoření dlužné částky, kdykoli budete chtít.

Jsem na síti a vydělávám


Co nabízí internet
Je toho opravdu dost, nejprve si ale zjistěte všechno, co jde a zvažte všechna pro a proti. Některé činnosti se dají označit jako bezrizikové, u některých počítejte s některými nevýhodami, vše je na vašem rozhodnutí a na cíli, kterého chcete dosáhnout, zda vydělávat obezřetně nebo naopak v co nejkratší době přijít tzv. k balíku peněz. Dalším faktorem, kterým budete ovlivňováni při svém rozhodování, je i čas, který takové práci budete muset věnovat.
rozesílání mailů.png
Půjčování peněz
Možná už jste se setkali s pojmem P2P. Tento druh úvěru se liší od běžného tím, že úrok je stanoven podle bonity klienta a jeho možnostech provádění splátek.
Klikání
U tohoto způsobu se opravdu moc nenadřete, ale také nedosáhnete kdovíjakých převratných zisků. Stačí vám pouhé připojení na internet a otevírání reklam, za každý tento klik obdržíte částku, bývá to tak do jedné koruny. Peníze se pak vyplácí až po dovršení určité částky. Klikat může každý, kdo projde procesem registrace.
Emailové zprávy
Na podobném principu jako jsou reklamy, fungují i emaily, pouhým otevřením emailu získáte provizi, stejně tak jako u klikání, nic závratného to není, ale také to není žádná věda a nezabere to téměř žádný čas.
hráči rulety.jpg
Hraji a vydělávám
Pokud jste příznivcem her, tak vám jistě padne do oka tento způsob přivýdělku. Jestliže se rozhodnete pro sázení, počítejte s počáteční investicí, pokud vsadíte správně, čekejte zisk. Za předpokladu, že jste vložili nějakou částku i na pojistný vklad, vsazenou částku při neúspěchu dostanete zpátky, samozřejmě bez jakéhokoliv zhodnocení.
Ruleta, poker a ostatní hazardní hry
Velice lákavý způsob, jak přijít k penězům, bohužel nese sebou svá rizika a hrát byste měli s rozvahou.
Webovky
Jestli máte vlastní webovky nebo se chystáte je vytvořit, mohou se stát i zdrojem vašeho příjmu, a to ve chvíli, kdy se na nich objeví reklamy.

Společnosti vykupující nesplacené závazky

Slyšeli už jste někdy o společnostech, které vykupují nesplacené závazky https://www.rychla-pujcka-ok.cz/spolecnosti-vykupujici-nesplacene-zavazky? Pokud ne, pak dnes už uslyšíte. Věřte tomu, že opravdu existují. Jsou dokonce rozděleny do několika kategorií.

První kategorie těchto společností se zabývá vykupováním krátkodobých pohledávek a to nejčastěji od podnikatelů, kterým nezaplatili jejich klienti nebo odběratelé za prodej ať už zboží nebo služeb. Těmto společnostem se říká faktoringové.
studium u pc.jpg

Další skupina jsou společnosti, které se zabývají správou a odkupem pohledávek. Říká se jí skupina inkasních agentur. Inkasní agentury odkupují a spravují pohledávky od věřitelů, kterým nebyly zaplaceny závazky po splatnosti. Nejčastěji se jedná o pohledávky za osobu fyzickou. Přezdívá se jim B2C pohledávky. Ani právnické osoby určitě nemusí zoufat. V oblasti pohledávek se jim říká pouze B2C.

Nejčastěji se jedná o pohledávky, které vznikají z bankovních nebo nebankovních úvěrů, kontokorentů nebo jiných dlužných částek, které jsou evidované na rodné číslo. Inkasní agentury většinou patří do Asociace inkasních agentur.

Asociace má dokonce i několik přidružených společností a sdružuje uvedené společnosti, které se zabývají inkasem pohledávek. Společnosti, které navíc do asociace patří, přijaly etický kodex. Kodexem se zavazují k velmi přísnému dodržování zákonů naší republiky a kromě toho také k respektování osobní nedotknutelnosti dlužníků a také ochraně osobních dat.
osobní dohoda.jpg

Je ale pravda, že faktoringové a inkasní společnosti nemá veřejnost zrovna v oblibě. Pokud ale budete správně platit vlastní závazky, pak se s nimi ani nikdy nemusíte potkat.

Možná si říkáte, jestli může poskytovatel úvěru nebo služeb podnikat, pokud jeho služby nejsou uhrazeny. Odpověď je více než logická. Samozřejmě nemůže. Pokud mu totiž nejsou uhrazeny pohledávky, musí nastat ze strany firmy velmi rázné kroky a to takové, aby mohla společnost vůbec fungovat dál. Tou horší možností je snížení stavu zaměstnanců, snížení platů apod.

Právě to je důvod, proč je dobré, že tyto firmy existují. Zkuste si představit, jak by to vypadalo, kdyby se peníze nemusely vracet věřitelům. Pokud se vám tato představa líbí, pak si zkuste představit, že právě tím půjčujícím jste vy. Už to není tak hezká představa, že?

Jak si stojíme platově

Nedávno proběhla médii krásná pozitivní zpráva, že se průměrný hrubý plat českého občana přehoupl přes hranici třiceti tisíc korun. Byla u mě na návštěvě zrovna moje sestra a prohodila, že by jí zajímalo, kdo to vydělává. Sama má s bakalářským titulem hrubý plat ani ne poloviční. Druhá sestra to samé. Holt si holky zvolily trochu nepraktický obor – ochrana kulturních památek. Jedna zaměstnaná v památkové m ústavu a druhá jako průvodkyně v podzemních chodbách. Na těchto pozicích si můžete nechat o třicetitisícovém platu pouze zdát.
brazilské peníze
Nejsou jediné, komu asi vrtá hlavou, jak se může výše průměrného platu šplhat snad každý měsíc o stupínek výše a ten jejich zůstává tak nějak namístě hluboko dole. Jsou oblasti, kde platy překračují tak tak hranici deseti tisíc a pod hranicí průměrného platu se pohybuje možná polovina zaměstnaných jedinců. Já si jako OSVČ nemohu rozhodně stěžovat. I na mateřské dovolené si žiji mnohem lépe, než mé každodenně pracující sestry. Můj muž patří k těm, kteří ten průměrný plat ženou nahoru. Ale je to jen malá rybka, oproti těm velrybám, které berou statisíce měsíčně a ještě si přicházejí na velmi tučné odměny, o odstupném nemluvě. To musí ostatně také namíchnout pěknou řádku lidí, když slyší, že šéf Českých drah dostane několikamilionové odstupné. To je takový plivanec a výsměch do očí běžně pracujícímu lidu, který ty vlaky využívá k přepravě.
zisk úspor
Ale řekněme si to na rovinu. Na startu máme u nás většinou hodně podobné podmínky, až na ty opravdu VIP výjimky. Každý si můžeme vybrat, jakým směrem půjdeme, co vystudujeme, čím se vyučíme a zda se necháme zaměstnat nebo riskneme podnikání. Těmi počátečními kroky si již dopředu určujeme výši platu, tak si pak později nemáme na co stěžovat. Mohli jsme si klidně vybrat i jinak. A taky – peníze nejsou všechno, štěstí vám nepřinesou.

Nebankovní hypotéky bez registru


Vlastnictví rodinného domečku, hlavně toho staršího, sebou nese opravdu velké výdaje. Není se čemu divit. Každý rok musíte chystat dřevo na zimu nebo si nechat dovézt uhlí, což je velmi významná položka. Dále musíte platit vodu, elektriku, plyn… Každoročně je potřeba udělat revizi kotle a komínu, což sebou nese další náklady. Zahradu je potřeba udržovat, což vyžaduje velkou spoustu času i peněz.

Zkuste si třeba spočítat, kolik dáte ročně za benzín do sekačky? Nedej bože, když se stane něco závažného, co vyžaduje velkou spoustu peněz na opravu. Například se vám propadne střecha, nebo vám buchne kotel, nebo vám vyhoří elektrika, což se ve starém domě může stát, nebo nějaká podobná katastrofa. Mnohdy se už může jednat o stotisícové položky, které hned tak nezvládnete. Banka vám ale odmítne půjčit. Co s tím?

půjčka na dům

Nebankovní hypotéky by vám mohly pomoct. Přestože na klasickou bankovní hypotéku nedosahujete, ať už kvůli nedostatku příjmů nebo kvůli záznamu v registru, u nebankovních hypoték máte jistě větší šanci. I zde je nabízen výhodný úrok a dlouhodobá splatnost, tudíž se nemáte čeho bát.

Tento typ nebankovní hypotéky bez registru je však vhodný spíše pro podnikatele hledající lepší úrokové sazby pro své podnikání. Instituce poskytující tento typ hypoték nenahlíží do registru případných klientů. Každý klient by měl mít ale určitou zodpovědnost a měl by si opravdu dobře spočítat, jestli bude schopný splácet všechny své závazky. To mnoho lidí podceňuje, čímž se dostávají do dluhových pastí a kolotočů, ze kterých je již velmi obtížná cesta zpátky.

růst investic

Jestliže máte více závazků, které musíte splácet, můžete využít také konsolidace těchto půjček, čímž dojde ke sloučení více závazků do jediného, což většinou přináší také mnohem lepší úrok. Rovněž si můžete upravovat výši splátek podle své aktuální situace. Jestliže tedy dojde k tomu, že se vaše příjmy výraznějším způsobem sníží, můžete si upravit nižší splátku na úvěr. Až se situace vrátí do normálu, zpátky si upravíte také svou splátku.

Půjčka není katastrofa


Dejte si pohov a přestaňte se konečně trápit tím, že si potřebujete vzít půjčku. Ne, rozhodně se nejedná o žádnou katastrofu, i když je pravda, že mnohá média se nám snaží namluvit opak. Nemine týden, aby některými zprávami neproběhnul katastrofický životní příběh nějakého člověka, který v životě neudělal nic horšího, než že si prostě vzal půjčku. A náhodou to s ním špatně dopadlo, a tak jej teď média pranýřují a spolu s tímto nešťastníkem také všechny ostatní lidi, kteří si někdy půjčili nějaké peníze. Takže vůbec není divu, že pokud někdo pomýšlí na to, že by si také potřeboval půjčit, tak že má černé svědomí jako by něco nekalého provedl. Média umí s informacemi dobře pracovat a jejich zprávy jsou tak podbízivé, že to vypadá jako by venku probíhal hon na dlužníky. Ale můžete být v klidu, tak to rozhodně není.

mince

Je to pomocná berlička

Přestaňte se proto strachovat a přestaňte se zajímat o to, co se vám jiní snaží namluvit. Spíše se o to více soustřeďte na své vlastní potřeby a na to, co opravdu chcete a na čem vám záleží. A pokud víte, že se bez půjčky neobejdete, a že váš půjčené peníze udělají šťastnějšími, tak si zkrátka vezměte hypotéku, ať si kdo chce, říká, co chce, vůbec vás to nemusí zajímat.

A důležité je, jestli vám pomůže

Vždyť to podstatné je přece to, co si myslíte vy, a hlavně jaké jsou vaše vlastní schopnosti. Jestli tedy víte, že peníze, které si chcete půjčit nebudete mít při nastavených podmínkách problém splatit, pak není třeba zbytečně malovat čerta na zeď. Můžete si klidně půjčit milión anebo dva anebo jen dvě stě tisíc, důležité je, jaké jsou vaše potřeby a možnosti.

hotovost

Později vše hravě splatíte

Tím spíše, že se vůbec nemáte čeho bát, protože podmínky, které vám nabízí nebankovní „>nebankovní hypotéka jsou skutečně výhodné. Majitelé nebankovní společnosti totiž nejsou žádní lichváři, ale naopak lidé, jejichž cílem je ostatním pomáhat tak, aby byli spokojení.

Pracujeme proto, abychom se mohli radovat

Co by to bylo za život, kdyby ho člověk strávil jen nekonečnou úmornou prací. Vždyť smyslem každé práce je vydělat si peníze, které člověk využije nejen na zaplacení nájmu, poplatků za energie a za jídlo. To by nebyl žádný život nýbrž přežívání. Kdežto to, co dává našemu životu smysl, je radost ze života. A radost z našeho života budeme mít jen v případě, že ho budeme žít podle svých vlastních představ, čas od času si splníme nějaké své přání a potěšíme se nějakou maličkostí. A je vcelku jedno, co člověka těší.

vypnutý laptop

Někdo se zhlíží ve zdokonalování svého domova a jiný si rád kupuje drahé automobily. Ovšem na tom až tak nezáleží. To nejdůležitější je, zda jsme se svým životem spokojeni a zda si umíme dělat radost.

Pracovat pouze pro peníze není k ničemu

Ovšem smutnou realitou je, že většina lidí něco takového nedokáže. Většina lidí chodí poctivě den, co den do práce, tráví v ní podstatnou část svého života, mnohdy si práci bere i domů, ovšem žádnou radost z toho nemá. Smyslem jejich života se tak nestává radost, nýbrž práce. A většina těchto lidí radost ze své práce vůbec nemá.

rostoucí hodnota

Dejte svému životu konečně smysl

Takový život ale nemá žádnou cenu. Přece jsme se nenarodili proto, abychom celou dobu jen postupně umírali? Vítězem se tedy stává ten, kdo si to včas uvědomí a začne se svou situací něco dělat. Začne si své peníze skutečně užívat. A pokud jich náhodou nemá dostatek k tomu, aby si splnil své sny, tak by neměl váhat a měl by si vzít půjčku. Nemusí být ani příliš vysoká, záleží na tom, co si přejete. Ale ať už bude jakákoli, tak podstatné je, aby člověku umožnila realizovat jeho přání. Jedině tak jeho život konečně získá smysl.

certifikát garance

A právě takovou vhodnou půjčkou pro život je americká hypotéka nebankovní, kterou můžeme použít na cokoli potřebujeme, a tedy klidně i na splnění toho nejbláznivějšího přání.